青岛网签今日最新政策动态

青岛网签今日最新政策动态

鸟覆危巢 2025-01-14 新闻动态 88 次浏览 0个评论

青岛市的房地产市场再次成为公众关注的焦点,特别是在网签备案和预告登记方面,一系列新政策的出台和实施为购房者带来了诸多便利,本文将详细介绍青岛网签的最新消息,并探讨其对房地产市场的影响。

青岛推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理

青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局联合发布了《关于推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理的通知》,这一通知旨在优化新建房屋网签备案和预告登记流程,进一步提升房屋网签备案和不动产登记的便利度。

根据通知内容,新建房屋在网签备案的同时,将同步进行预告登记,这一举措不仅简化了购房流程,还提高了办事效率,为购房者节省了时间和精力,这也进一步优化了青岛市的营商环境,提升了政府服务的质量和水平。

青岛楼市成交量连续上涨

在楼市新政的刺激下,青岛的房地产市场呈现出量价齐升的态势,特别是在2024年末至2025年初这段时间,青岛的新房和二手房成交量均出现了显著增长。

数据显示,2024年12月,青岛新建商品住宅网签成交量达到了6776套,达到了热销水平,而在四季度,青岛楼市的成交量连续上涨,显著提升了供需两端对2025年楼市“止跌回稳”的预期,特别是在12月,全市新建商品住宅供应22.91万平方米,成交87.54万平方米,成交均价15570元/平方米,供求比低至0.26,创下了2024年月度供求比的新低。

青岛网签今日最新政策动态

进入2025年,青岛楼市的热度依然不减,2025年首周,全市新建商品住宅成交1265套,二手住宅成交993套,双双创下了2022年以来同期最高成交纪录,这一数据不仅反映了市场需求的旺盛,也体现了购房者对青岛楼市信心的增强。

楼市新政助力市场回暖

青岛楼市的回暖离不开一系列新政的出台和实施,为了促进房地产市场的平稳健康发展,青岛市住房和城乡建设局等七部门联合印发了《青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》,这些政策措施涵盖了降息、提额、补贴、放宽、减负等多个方面,进一步推动了政策优惠的提标扩面,惠及了广大购房者。

特别是在国庆假期期间,青岛楼市推出了新政“十条”,进一步激活了市场,数据显示,11月以来,青岛全市新房网签销售面积同比增长25.4%,销售价格同比增长5%,量价齐升态势明显,二手房市场交易活跃度也有明显提升,居民房屋置换需求旺盛。

市场供求关系逐步改善

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在楼市新政的刺激下,青岛房地产市场的供求关系也在逐步改善,虽然市场供求量仍然大幅收缩,但供应量的降幅已经远高于成交量的降幅,这反映了企业正在适应新的供求关系,并做出相应的调整。

从价格方面来看,整体均价微涨的背后,实际上是房企以价换量带动了主城较高价格房源成交占比提升,非主城较低价格房源则受限于需求不足,成交占比走低,不过,随着市场供求关系的逐步改善,预计2025年楼市在“严控增量”的基调下,有望实现价格的真正企稳。

青岛土地市场情况

在土地市场方面,青岛也呈现出了一定的活跃度,虽然2024年青岛市的土地供应和成交规模相比去年同期有所下降,但一些重点地块的出让仍然吸引了众多开发商的关注。

在2024年最后一天,市南区推出了一宗重量级地块,位于轮渡湾片区,用途为住宅用地,这一地块的出让不仅为市南西片区时隔3年再度出让住宅用地,也为青岛的土地市场注入了新的活力,同样,黄岛区也出让了两宗住宅用地,最终由城发集团(青岛)启盛投资开发有限公司和青岛恒翰诚投资发展有限公司底价获取。

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购房热点区域和项目

在购房热点区域方面,崂山、城阳等区域成为了购房者关注的焦点,特别是在崂山区,越秀青铁和樾府等项目的热销带动了整个区域的成交量大幅上涨,数据显示,崂山区成交量大幅上涨主要源自越秀青铁和樾府的单项目拉动,该项目网签成交130套,占全区成交套数的33%。

而在城阳区,金茂中欧国际城、高实金茂文典府、中欧青特滨湖国际等项目也表现不俗,12月网签成交量同样达到百套水平,中巍白云山居、国信溪岸美地等项目也取得了不错的销售业绩。

青岛网签的最新消息显示,青岛市在优化购房流程、推动楼市回暖、改善供求关系等方面取得了显著成效,随着一系列新政的出台和实施,青岛的房地产市场将继续保持稳定健康发展的态势,对于购房者来说,这无疑是一个值得关注和把握的良机,在未来的日子里,我们期待青岛楼市能够迎来更多的好消息和更广阔的发展空间。

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