作为一位关注房地产市场动态的博客站长，我时常为大家带来各地的房产拍卖最新信息，我们聚焦“北岸”这一区域，探讨其最新的拍卖价格动态，北岸，作为一个地理位置优越、环境优美的地区，一直以来都备受购房者的青睐，无论是海景房、城市公寓还是郊区别墅，北岸的房产总能吸引众多目光。

北海市北岸一线海景房拍卖

让我们来看看北海市北岸的一套一线海景房拍卖情况，这套房产位于碧水半岛，面积达到110.11平方米，三房户型，且为毛坯房，无人入住过，相当于新房状态，在最近的拍卖中，这套海景房以38.4万元的价格成交，成交单价仅为3487元/平方米，这一价格相较于其评估价56.7万元，显然是非常优惠的。

回顾这套房产的拍卖历程，此前曾有一次拍卖，起拍价为39.7万元，但因无人报名竞拍而流拍，此次拍卖，起拍价降到了31.8万元，吸引了5人报名竞拍，经过23轮短暂加价后，最终以38.4万元成交，虽然成交价比起拍价高出了6.6万元，但并未超过第一次拍卖的流拍价。

值得注意的是，碧水半岛此前也有过两套住宅拍卖成交，其中一套建筑面积为107.88平方米的住宅，在2020年以65.0041万元底价成交，成交单价6026元/平方米，远高于此次拍卖的成交单价，另一套55.72平方米的小户型毛坯房，在4人参与竞拍的情况下，只出现了2次加价就以21.64万元成交，成交单价3884元/平方米，由此可见，此次拍卖的110平方米海景房，确实是一个难得的捡漏机会。

宁波市江北区北岸琴森小区房产拍卖

我们再将目光转向浙江省宁波市江北区北岸琴森小区，该小区12幢1302的房产即将拍卖，引发了广泛关注，这套房产面积为145.3平方米，起拍价和市场价均为445万元，折合每平方米建面约30640.0元，这一价格相较于北岸琴森二期目前的二手房参考房价26831元/㎡，显然高出不少。

此次拍卖的房源处于一拍阶段，保证金为65万元，增价幅度为2万元，拍卖时间为2024年4月10日10时至2024年4月11日10时止，北岸琴森二期作为宁波江北区的优质小区，其房价一直较为稳定，此次拍卖的房产虽然价格较高，但凭借其优越的地理位置和小区品质，相信仍会吸引不少购房者的关注。

其他北岸地区房产拍卖情况

除了上述两个具体案例外，北岸地区的房产拍卖价格还呈现出多样化的特点，在某次拍卖中，北岸某地区的房产最高价格达到了4,050,000美元，而最低价格则为529,000美元，这些价格的差异主要受到房产位置、面积、户型、装修情况等多种因素的影响。

北岸地区的房产拍卖还受到市场供需关系的影响，当市场上房源供应充足时，拍卖价格往往会相对较低；而当房源供应紧张时，拍卖价格则会相应上涨，购房者在参与房产拍卖时，需要密切关注市场动态，以便做出明智的决策。

北岸地区的房产拍卖价格呈现出多样化的特点，既有价格优惠的捡漏机会，也有高价成交的热门房源，购房者在参与房产拍卖时，需要充分了解市场动态和房源情况，以便做出最适合自己的选择，也需要注意拍卖过程中的风险和挑战，确保自己的权益得到保障，希望本文能为大家提供有益的参考和借鉴。